Haus verkaufen und wohnen bleiben – welche Möglichkeiten gibt es?
08.09.2026
Wer sein Haus verkaufen und trotzdem darin wohnen bleiben möchte, hat grundsätzlich verschiedene Möglichkeiten. Dazu gehören insbesondere ein Verkauf mit Wohnrecht, ein Verkauf mit Nießbrauch oder ein Verkauf mit anschließendem Mietvertrag. Welche Lösung sinnvoll sein kann, hängt unter anderem vom gewünschten Verkaufserlös, der Dauer des weiteren Wohnens, der Kostenverteilung und der persönlichen Lebensplanung ab. Das […]
Immobilienwert: 7 häufige Irrtümer von Eigentümern
08.09.2026
Beim Immobilienwert entstehen Fehleinschätzungen häufig, weil Angebotspreise aus Immobilienportalen, eigene Investitionen, Online-Bewertungen oder persönliche Erinnerungen mit dem tatsächlichen Marktwert verwechselt werden. Entscheidend ist jedoch nicht, welchen Wert ein Eigentümer seiner Immobilie beimisst, sondern welchen Preis vergleichbare Käufer unter den aktuellen Marktbedingungen tatsächlich zu zahlen bereit sind. Das Wichtigste auf einen Blick Ein Angebotspreis aus einem […]
Immobilienübergabe nach dem Verkauf – was müssen Verkäufer beachten?
08.09.2026
Bei der Immobilienübergabe nach dem Verkauf sollten Verkäufer den Zustand der Immobilie, sämtliche übergebenen Schlüssel, die Zählerstände und wichtige Unterlagen gemeinsam mit dem Käufer dokumentieren. Ein schriftliches Übergabeprotokoll schafft Klarheit für beide Seiten. Entscheidend ist außerdem, dass die Übergabe erst zu dem Zeitpunkt erfolgt, der im notariellen Kaufvertrag vereinbart wurde. Das Wichtigste auf einen Blick […]
Notartermin beim Immobilienverkauf – wie läuft er für Verkäufer ab?
08.09.2026
Beim Notartermin wird der Immobilienverkauf notariell beurkundet. Verkäufer sollten den Kaufvertragsentwurf vorher sorgfältig prüfen und insbesondere auf Kaufpreis, Zahlungsabwicklung, Übergabetermin, bekannte Besonderheiten der Immobilie und individuell vereinbarte Bedingungen achten. Mit der Unterzeichnung beim Notar ist der Kaufvertrag grundsätzlich verbindlich – Kaufpreiszahlung und Immobilienübergabe erfolgen jedoch erst später. Das Wichtigste auf einen Blick Ein Immobilienkaufvertrag wird […]
Besichtigung beim Immobilienverkauf – wie bereite ich Haus oder Wohnung richtig vor?
07.09.2026
Eine Besichtigung beim Immobilienverkauf sollte so vorbereitet werden, dass Interessenten die Immobilie gepflegt, ehrlich und ohne unnötige Ablenkung erleben können. Wichtig sind Sauberkeit, Ordnung, Licht, frische Luft, ein gepflegter Eingangs- und Außenbereich sowie Antworten auf typische Käuferfragen. Die Immobilie muss dabei nicht perfekt aussehen. Entscheidend ist, dass ihre tatsächlichen Stärken erkennbar sind und bekannte Schwächen […]
Kaufangebot für die Immobilie – muss ich das höchste Angebot annehmen?
07.09.2026
Nein, Sie müssen beim Immobilienverkauf nicht automatisch das höchste Kaufangebot für die Immobilie annehmen. Als Eigentümer können Sie entscheiden, an wen Sie verkaufen möchten. Neben dem Kaufpreis sollten Sie insbesondere Finanzierungssicherheit, Bedingungen des Käufers, gewünschten Übergabetermin und Verbindlichkeit berücksichtigen. Ein etwas niedrigeres, aber sicher finanziertes Kaufangebot kann deshalb die bessere Entscheidung sein. Das Wichtigste auf […]
Immobilie verkaufen im Alter – verkaufen, vermieten oder behalten?
07.09.2026
Eine Immobilie verkaufen im Alter ist nicht automatisch die beste Lösung. Eigentümer sollten zunächst prüfen, ob Haus oder Wohnung noch zur eigenen Lebenssituation passen und welche Alternative langfristig sinnvoll ist. Behalten, altersgerecht anpassen, vermieten oder verkaufen können jeweils richtig sein. Entscheidend sind Wohnbedürfnisse, laufende Kosten, Instandhaltungsaufwand, finanzielle Situation und die Frage, wie man in den […]
Bonitätsprüfung beim Immobilienverkauf – wie prüfe ich, ob ein Käufer wirklich zahlen kann?
07.09.2026
Bei der Bonitätsprüfung beim Immobilienverkauf sollte ein Verkäufer nicht nur darauf achten, wie hoch das Kaufangebot ist. Entscheidend ist auch, ob der Kaufinteressent den Kaufpreis tatsächlich finanzieren kann. Eine Finanzierungsbestätigung der Bank, ein geeigneter Kapitalnachweis und eine nachvollziehbare Finanzierung geben mehr Sicherheit als eine mündliche Aussage. Besonders vor der endgültigen Käuferauswahl und dem Notartermin sollte […]
Immobilie verkaufen trotz laufendem Kredit – was passiert mit der Finanzierung?
06.09.2026
Eine Immobilie verkaufen trotz laufendem Kredit ist grundsätzlich möglich. In vielen Fällen wird das bestehende Immobiliendarlehen im Zusammenhang mit dem Verkauf abgelöst und die finanzierende Bank aus dem Kaufpreis befriedigt. Eigentümer sollten deshalb frühzeitig Restschuld, Grundschuld, mögliche Vorfälligkeitsentschädigung und den voraussichtlichen Nettoerlös klären. Ein laufender Kredit verhindert den Immobilienverkauf also nicht – er muss aber […]
Energieausweis beim Immobilienverkauf – was Eigentümer wissen müssen
06.09.2026
Ein Energieausweis beim Immobilienverkauf ist für die meisten Wohngebäude erforderlich. Eigentümer sollten ihn möglichst vor Beginn der Vermarktung beschaffen, weil bestimmte Angaben daraus bereits für die Immobilienanzeige relevant sein können und Kaufinteressenten rechtzeitig über die energetischen Eigenschaften des Gebäudes informiert werden müssen. Welcher Energieausweis benötigt wird, hängt unter anderem von Gebäudeart, Baujahr und weiteren Voraussetzungen […]