Eine Immobilie verkaufen nach Todesfall ist grundsätzlich möglich, sobald feststeht, wer geerbt hat und wer über das Haus oder die Wohnung verfügen darf. Das Eigentum geht bereits mit dem Tod auf die Erben über – nicht erst mit der Ausstellung eines Erbscheins. Vor...
Ratgeber
Immobilie verkaufen mit Nießbrauch – welche Möglichkeiten gibt es?
Eine Immobilie verkaufen mit Nießbrauch ist grundsätzlich möglich. Ein im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchrecht bleibt bei einem gewöhnlichen Eigentümerwechsel in der Regel bestehen. Der Käufer erwirbt somit eine belastete Immobilie, während der...
Immobilie verkaufen mit Wohnrecht – was müssen Eigentümer beachten?
Eine Immobilie verkaufen mit Wohnrecht ist grundsätzlich möglich. Ein im Grundbuch eingetragenes Wohnungsrecht bleibt bei einem normalen Eigentümerwechsel in der Regel bestehen und muss vom Käufer berücksichtigt werden. Für Eigentümer bedeutet das: Das Wohnrecht kann...
Haus verkaufen und wohnen bleiben – welche Möglichkeiten gibt es?
Wer sein Haus verkaufen und trotzdem darin wohnen bleiben möchte, hat grundsätzlich verschiedene Möglichkeiten. Dazu gehören insbesondere ein Verkauf mit Wohnrecht, ein Verkauf mit Nießbrauch oder ein Verkauf mit anschließendem Mietvertrag. Welche Lösung sinnvoll sein...
Immobilienwert: 7 häufige Irrtümer von Eigentümern
Beim Immobilienwert entstehen Fehleinschätzungen häufig, weil Angebotspreise aus Immobilienportalen, eigene Investitionen, Online-Bewertungen oder persönliche Erinnerungen mit dem tatsächlichen Marktwert verwechselt werden. Entscheidend ist jedoch nicht, welchen Wert...
Immobilienübergabe nach dem Verkauf – was müssen Verkäufer beachten?
Bei der Immobilienübergabe nach dem Verkauf sollten Verkäufer den Zustand der Immobilie, sämtliche übergebenen Schlüssel, die Zählerstände und wichtige Unterlagen gemeinsam mit dem Käufer dokumentieren. Ein schriftliches Übergabeprotokoll schafft Klarheit für beide...
Notartermin beim Immobilienverkauf – wie läuft er für Verkäufer ab?
Beim Notartermin wird der Immobilienverkauf notariell beurkundet. Verkäufer sollten den Kaufvertragsentwurf vorher sorgfältig prüfen und insbesondere auf Kaufpreis, Zahlungsabwicklung, Übergabetermin, bekannte Besonderheiten der Immobilie und individuell vereinbarte...
Besichtigung beim Immobilienverkauf – wie bereite ich Haus oder Wohnung richtig vor?
Eine Besichtigung beim Immobilienverkauf sollte so vorbereitet werden, dass Interessenten die Immobilie gepflegt, ehrlich und ohne unnötige Ablenkung erleben können. Wichtig sind Sauberkeit, Ordnung, Licht, frische Luft, ein gepflegter Eingangs- und Außenbereich sowie...
Kaufangebot für die Immobilie – muss ich das höchste Angebot annehmen?
Nein, Sie müssen beim Immobilienverkauf nicht automatisch das höchste Kaufangebot für die Immobilie annehmen. Als Eigentümer können Sie entscheiden, an wen Sie verkaufen möchten. Neben dem Kaufpreis sollten Sie insbesondere Finanzierungssicherheit, Bedingungen des...
Immobilie verkaufen im Alter – verkaufen, vermieten oder behalten?
Eine Immobilie verkaufen im Alter ist nicht automatisch die beste Lösung. Eigentümer sollten zunächst prüfen, ob Haus oder Wohnung noch zur eigenen Lebenssituation passen und welche Alternative langfristig sinnvoll ist. Behalten, altersgerecht anpassen, vermieten oder...