Bei der Bonitätsprüfung beim Immobilienverkauf sollte ein Verkäufer nicht nur darauf achten, wie hoch das Kaufangebot ist. Entscheidend ist auch, ob der Kaufinteressent den Kaufpreis tatsächlich finanzieren kann. Eine Finanzierungsbestätigung der Bank, ein geeigneter...
Ratgeber
Immobilie verkaufen trotz laufendem Kredit – was passiert mit der Finanzierung?
Eine Immobilie verkaufen trotz laufendem Kredit ist grundsätzlich möglich. In vielen Fällen wird das bestehende Immobiliendarlehen im Zusammenhang mit dem Verkauf abgelöst und die finanzierende Bank aus dem Kaufpreis befriedigt. Eigentümer sollten deshalb frühzeitig...
Energieausweis beim Immobilienverkauf – was Eigentümer wissen müssen
Ein Energieausweis beim Immobilienverkauf ist für die meisten Wohngebäude erforderlich. Eigentümer sollten ihn möglichst vor Beginn der Vermarktung beschaffen, weil bestimmte Angaben daraus bereits für die Immobilienanzeige relevant sein können und Kaufinteressenten...
Immobilie ohne Makler verkaufen – lohnt sich das?
Immobilie ohne Makler verkaufen – lohnt sich das wirklich? Eine Immobilie ohne Makler zu verkaufen kann sich lohnen, wenn Sie den Markt realistisch einschätzen können, ausreichend Zeit haben, die notwendigen Unterlagen kennen, Interessenten selbst prüfen,...
Immobilie geerbt – was beim Verkauf beachten?
Immobilie geerbt – was muss ich beim Verkauf beachten? Wer eine Immobilie geerbt hat und sie verkaufen möchte, sollte zunächst Eigentumsverhältnisse, Unterlagen, Immobilienwert, mögliche Miterben sowie steuerliche und tatsächliche Besonderheiten klären. Erst danach...
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Hamburg?
Wie lange dauert der gesamte Verkaufsprozess? Für einen Immobilienverkauf in Hamburg sollten Eigentümer eher mit mehreren Monaten als mit wenigen Wochen rechnen. Wie lange der Verkauf tatsächlich dauert, hängt vor allem von Immobilienart, Lage, Zustand, Angebotspreis,...
Welche Unterlagen brauche ich beim Immobilienverkauf?
Welche Unterlagen brauche ich beim Immobilienverkauf? Für einen Immobilienverkauf benötigen Eigentümer je nach Objektart unter anderem einen aktuellen Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohn- und Nutzflächenangaben, einen Energieausweis sowie gegebenenfalls Bauunterlagen,...
Immobilie steuerfrei verkaufen – wann fallen beim Immobilienverkauf Steuern an?
Eine Immobilie kann auch innerhalb von zehn Jahren steuerfrei verkauft werden, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen der Eigennutzung erfüllt sind. Bei vermieteten Immobilien ist dagegen häufig die Zehnjahresfrist entscheidend. Bei Erbschaft, Schenkung oder...
Kosten beim Immobilienverkauf in Hamburg – was zahlt der Verkäufer?
Die Kosten beim Immobilienverkauf in Hamburg hängen von der jeweiligen Immobilie und Verkaufssituation ab. Für Verkäufer können unter anderem Kosten für Energieausweis, Unterlagen, mögliche Löschungen im Grundbuch, eine vorzeitige Ablösung der Finanzierung,...
Immobilienpreis zu hoch angesetzt – welche Folgen hat das?
Ein zu hoch angesetzter Immobilienpreis kann dazu führen, dass passende Käufer das Angebot bereits in der Suche aussortieren, die Vermarktungsdauer steigt und spätere Preisreduzierungen Misstrauen erzeugen. Besonders problematisch ist, dass die wichtigste...