Eine Immobilie verkaufen trotz laufendem Kredit ist grundsätzlich möglich. In vielen Fällen wird das bestehende Immobiliendarlehen im Zusammenhang mit dem Verkauf abgelöst und die finanzierende Bank aus dem Kaufpreis befriedigt. Eigentümer sollten deshalb frühzeitig...
Verkauf vorbereiten
Energieausweis beim Immobilienverkauf – was Eigentümer wissen müssen
Ein Energieausweis beim Immobilienverkauf ist für die meisten Wohngebäude erforderlich. Eigentümer sollten ihn möglichst vor Beginn der Vermarktung beschaffen, weil bestimmte Angaben daraus bereits für die Immobilienanzeige relevant sein können und Kaufinteressenten...
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Hamburg?
Wie lange dauert der gesamte Verkaufsprozess? Für einen Immobilienverkauf in Hamburg sollten Eigentümer eher mit mehreren Monaten als mit wenigen Wochen rechnen. Wie lange der Verkauf tatsächlich dauert, hängt vor allem von Immobilienart, Lage, Zustand, Angebotspreis,...
Welche Unterlagen brauche ich beim Immobilienverkauf?
Welche Unterlagen brauche ich beim Immobilienverkauf? Für einen Immobilienverkauf benötigen Eigentümer je nach Objektart unter anderem einen aktuellen Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohn- und Nutzflächenangaben, einen Energieausweis sowie gegebenenfalls Bauunterlagen,...
Immobilie steuerfrei verkaufen – wann fallen beim Immobilienverkauf Steuern an?
Eine Immobilie kann auch innerhalb von zehn Jahren steuerfrei verkauft werden, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen der Eigennutzung erfüllt sind. Bei vermieteten Immobilien ist dagegen häufig die Zehnjahresfrist entscheidend. Bei Erbschaft, Schenkung oder...
Kosten beim Immobilienverkauf in Hamburg – was zahlt der Verkäufer?
Die Kosten beim Immobilienverkauf in Hamburg hängen von der jeweiligen Immobilie und Verkaufssituation ab. Für Verkäufer können unter anderem Kosten für Energieausweis, Unterlagen, mögliche Löschungen im Grundbuch, eine vorzeitige Ablösung der Finanzierung,...
Renovieren vor dem Immobilienverkauf – was lohnt sich wirklich?
Vor einem Immobilienverkauf lohnt sich eine Renovierung nur dann, wenn der zu erwartende Mehrerlös oder die bessere Vermarktbarkeit in einem vernünftigen Verhältnis zu Kosten, Zeit und Aufwand steht. Kleine Reparaturen, gründliche Reinigung und eine gepflegte...