Ein Energieausweis beim Immobilienverkauf ist für die meisten Wohngebäude erforderlich. Eigentümer sollten ihn möglichst vor Beginn der Vermarktung beschaffen, weil bestimmte Angaben daraus bereits für die Immobilienanzeige relevant sein können und Kaufinteressenten rechtzeitig über die energetischen Eigenschaften des Gebäudes informiert werden müssen. Welcher Energieausweis benötigt wird, hängt unter anderem von Gebäudeart, Baujahr und weiteren Voraussetzungen ab.
Das Wichtigste auf einen Blick
- Energieausweis beim Immobilienverkauf: Für die meisten Wohngebäude benötigen Eigentümer beim Verkauf einen gültigen Energieausweis.
- Nicht bis zur Besichtigung warten: Der Energieausweis sollte möglichst vor Beginn der Vermarktung vorliegen.
- Immobilienanzeige beachten: Wenn ein Energieausweis vorliegt, sind daraus bestimmte energetische Angaben für die Immobilienanzeige relevant.
- Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis: Welche Variante zulässig oder erforderlich ist, hängt von der jeweiligen Immobilie ab.
- 10 Jahre Gültigkeit: Ein Energieausweis ist grundsätzlich zehn Jahre gültig, sofern nicht besondere Umstände eine neue Ausstellung erforderlich machen.
- Kein Verkaufspreis: Die Energieeffizienzklasse allein bestimmt nicht den Marktwert einer Immobilie.
- Käufer schauen genauer hin: Heizungsart, Energiekennwerte und möglicher Modernisierungsbedarf können die Kaufentscheidung beeinflussen.
- Ältere Häuser dürfen schlechte Werte haben: Ein ungünstiger Energieausweis verhindert einen Verkauf nicht automatisch.
- Nicht beschönigen: Ein realistischer Umgang mit dem energetischen Zustand schafft aus meiner Sicht mehr Vertrauen als der Versuch, Schwächen kleinzureden.
Inhaltsverzeichnis
- Ist ein Energieausweis beim Immobilienverkauf Pflicht?
- Wann brauche ich den Energieausweis?
- Welche Angaben gehören in die Immobilienanzeige?
- Welche Arten von Energieausweisen gibt es?
- Was ist ein Bedarfsausweis?
- Was ist ein Verbrauchsausweis?
- Welchen Energieausweis brauche ich?
- Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
- Was steht im Energieausweis?
- Was bedeutet die Energieeffizienzklasse?
- Beeinflusst der Energieausweis den Immobilienwert?
- Kann ich mit schlechtem Energieausweis verkaufen?
- Sollte ich vor dem Verkauf energetisch sanieren?
- Was kostet ein Energieausweis?
- Wer darf einen Energieausweis ausstellen?
- Wann sollte ich ihn für den Verkauf beschaffen?
- Welche Fehler sollten Eigentümer vermeiden?
- Häufige Fragen zum Energieausweis
Ist ein Energieausweis beim Immobilienverkauf Pflicht?
Bei einem Immobilienverkauf ist für die meisten Wohngebäude ein gültiger Energieausweis erforderlich. Er soll Kaufinteressenten ermöglichen, sich rechtzeitig über die energetischen Eigenschaften des Gebäudes zu informieren. Es gibt allerdings Ausnahmen, weshalb die konkrete Immobilie immer geprüft werden sollte.
Für Eigentümer ist der Energieausweis zunächst einmal eine weitere Unterlage auf der Liste.
Für Käufer hat er eine andere Bedeutung.
Er liefert Informationen darüber, wie ein Gebäude energetisch einzuordnen ist.
Gerade bei älteren Häusern beschäftigen sich Käufer heute häufig schon vor einer Besichtigung mit Fragen wie:
Welche Heizung ist eingebaut?
Wie ist der energetische Zustand?
Welche Energieeffizienzklasse hat das Gebäude?
Und welche Investitionen könnten nach dem Kauf notwendig werden?
Deshalb würde ich den Energieausweis nicht als lästige Formalität betrachten.
Er ist Teil der Informationen, mit denen ein Käufer versucht, die Immobilie und mögliche zukünftige Kosten einzuschätzen.
Wann brauche ich den Energieausweis beim Immobilienverkauf?
Eigentümer sollten den Energieausweis möglichst vor Beginn der Vermarktung beschaffen. Interessenten müssen rechtzeitig über die energetischen Angaben informiert werden, und vorhandene Energieausweisdaten können bereits für die Immobilienanzeige erforderlich sein.
In meiner Arbeit würde ich deshalb nicht warten, bis sich der erste ernsthafte Käufer meldet.
Der Energieausweis gehört für mich in die Vorbereitungsphase.
Genau wie Grundrisse.
Wohnflächenberechnung.
Flurkarte.
Und andere wichtige Verkaufsunterlagen.
Welche Unterlagen Sie insgesamt benötigen, habe ich in meinem Ratgeber Welche Unterlagen brauche ich beim Immobilienverkauf? ausführlich zusammengestellt.
Mein Grundsatz ist auch beim Energieausweis:
Unterlagen lieber beschaffen, bevor der Käufer danach fragt.
Welche Angaben aus dem Energieausweis gehören in die Immobilienanzeige?
Wenn für die Immobilie ein Energieausweis vorliegt, müssen bei einer kommerziellen Immobilienanzeige bestimmte energetische Angaben daraus berücksichtigt werden. Welche Angaben konkret relevant sind, hängt auch von der Art und dem Inhalt des Energieausweises ab.
Dazu können beispielsweise Angaben gehören zu:
- Art des Energieausweises
- Energiebedarf oder Energieverbrauch
- wesentlichem Energieträger der Heizung
- Baujahr des Gebäudes
- Energieeffizienzklasse, soweit im Ausweis angegeben
Für mich ist dabei ein anderer Punkt mindestens genauso wichtig:
Die Angaben im Exposé und in der Immobilienanzeige sollten mit den vorhandenen Unterlagen übereinstimmen.
Wenn im Energieausweis eine bestimmte Heizungsart steht, im Exposé etwas anderes und der Eigentümer bei der Besichtigung eine dritte Information nennt, entsteht unnötig Unsicherheit.
Gute Vermarktung bedeutet nicht nur schöne Darstellung. Gute Vermarktung bedeutet auch konsistente Informationen.
Welche Arten von Energieausweisen gibt es?
Bei Wohngebäuden gibt es grundsätzlich zwei Arten von Energieausweisen: den Bedarfsausweis und den Verbrauchsausweis. Beide beschreiben die energetische Qualität auf unterschiedliche Weise.
Diese beiden Begriffe sorgen bei Eigentümern regelmäßig für Fragen.
„Dirk, welchen davon brauche ich denn jetzt?“
Bevor wir diese Frage beantworten können, müssen wir zunächst verstehen, worin der Unterschied besteht.
Was ist ein Bedarfsausweis?
Der Bedarfsausweis bewertet den Energiebedarf eines Gebäudes auf Grundlage seiner baulichen Eigenschaften und der Anlagentechnik. Dadurch ist das Ergebnis weniger unmittelbar vom individuellen Heizverhalten der bisherigen Bewohner abhängig.
Vereinfacht gesagt wird stärker auf das Gebäude selbst geschaut.
Wie ist die Gebäudehülle?
Welche Fenster sind vorhanden?
Wie ist die Dämmung?
Welche Heiztechnik wird eingesetzt?
Aus diesen und weiteren Daten wird der theoretische Energiebedarf ermittelt.
Das kann insbesondere bei Gebäuden interessant sein, bei denen der tatsächliche Verbrauch der bisherigen Bewohner nur eingeschränkt etwas über die energetische Qualität aussagt.
Was ist ein Verbrauchsausweis?
Der Verbrauchsausweis basiert im Wesentlichen auf dem dokumentierten Energieverbrauch des Gebäudes über einen festgelegten Zeitraum. Dadurch kann das Nutzerverhalten der Bewohner das Ergebnis stärker beeinflussen als beim Bedarfsausweis.
Das lässt sich leicht nachvollziehen.
Eine Familie heizt das Wohnzimmer vielleicht auf 23 Grad.
Eine andere Familie fühlt sich bei 19 oder 20 Grad wohl.
Jemand arbeitet den ganzen Tag zu Hause.
Ein anderer ist fast nie da.
Das Gebäude kann dasselbe sein.
Der tatsächliche Verbrauch kann trotzdem unterschiedlich ausfallen.
Deshalb sollte man Verbrauchswerte nicht völlig losgelöst vom Nutzerverhalten interpretieren.
Welchen Energieausweis brauche ich beim Verkauf?
Ob beim Verkauf ein Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis verwendet werden kann beziehungsweise erforderlich ist, hängt von der konkreten Immobilie und den gesetzlichen Voraussetzungen ab. Eigentümer sollten deshalb nicht allein nach Preis oder Schnelligkeit entscheiden.
Hier würde ich bewusst keine pauschale Aussage wie „Nehmen Sie immer den Verbrauchsausweis“ treffen.
Gebäudeart.
Baujahr.
Anzahl der Wohneinheiten.
Energetischer Standard.
Und weitere Voraussetzungen können eine Rolle spielen.
Deshalb sollte vor der Beauftragung geklärt werden, welcher Energieausweis für das konkrete Gebäude zulässig und sinnvoll ist.
Der günstigere Ausweis ist nicht automatisch der richtige Ausweis.
Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
Ein Energieausweis ist grundsätzlich zehn Jahre gültig. Eigentümer sollten deshalb zuerst prüfen, ob bereits ein gültiger Energieausweis vorhanden ist, bevor sie für den Immobilienverkauf einen neuen beauftragen.
Gerade bei Eigentumswohnungen lohnt sich diese Frage.
Denn möglicherweise liegt bereits ein Energieausweis für das Gebäude vor.
Bei einem Einfamilienhaus findet sich manchmal noch ein Ausweis aus einer früheren Vermietung, einem früher geplanten Verkauf oder einer anderen Situation.
Dann schaue ich zuerst:
Wann wurde er ausgestellt?
Passt er zur Immobilie?
Ist er noch gültig?
Gab es zwischenzeitlich wesentliche Veränderungen am Gebäude?
Erst danach würde ich entscheiden, ob tatsächlich ein neuer Energieausweis benötigt wird.
Was steht in einem Energieausweis?
Ein Energieausweis enthält Angaben zum Gebäude und zu dessen energetischer Einordnung. Dazu gehören je nach Ausweis unter anderem Energiekennwerte, Energieträger, Baujahr, Energieeffizienzklasse und Hinweise zu möglichen energetischen Verbesserungen.
Für Käufer ist dabei vor allem die schnelle Vergleichbarkeit interessant.
Sie sehen eine Immobilie mit einer bestimmten Energieklasse.
Daneben eine andere Immobilie.
Und beginnen zu vergleichen.
Das ist verständlich.
Aber ich würde eine Immobilie niemals ausschließlich anhand eines einzelnen Buchstabens bewerten.
Denn zum Gesamtbild gehören auch:
Zustand.
Lage.
Grundstück.
Wohnfläche.
Modernisierungen.
Heiztechnik.
Und natürlich der Angebotspreis.
Was bedeutet die Energieeffizienzklasse für Käufer?
Die Energieeffizienzklasse hilft Käufern, den energetischen Zustand verschiedener Gebäude grob miteinander zu vergleichen. Eine schlechtere Energieklasse kann auf einen höheren Energiebedarf beziehungsweise -verbrauch und möglichen Modernisierungsbedarf hinweisen.
Und genau hier wird der Energieausweis für den Immobilienverkauf interessant.
Nicht weil ein Buchstabe automatisch einen bestimmten Kaufpreis erzeugt.
Sondern weil er Fragen auslöst.
Bei einer energetisch guten Immobilie vielleicht:
„Was wurde hier bereits modernisiert?“
Bei einer energetisch schwächeren Immobilie eher:
„Was müsste ich in den nächsten Jahren möglicherweise investieren?“
Käufer kaufen nicht nur den heutigen Zustand. Sie denken auch über die zukünftigen Kosten einer Immobilie nach.
Beeinflusst der Energieausweis den Immobilienwert?
Der Energieausweis kann die Wahrnehmung einer Immobilie und damit die Kaufentscheidung beeinflussen, bestimmt den Marktwert aber nicht allein. Entscheidend ist das Zusammenspiel aus Lage, Zustand, Grundstück, Ausstattung, Modernisierungen, Energieeffizienz und aktueller Nachfrage.
Das ist mir wichtig.
Eine Energieeffizienzklasse ist keine Preisliste.
Ein Haus mit einer schwächeren Klasse ist nicht automatisch unverkäuflich.
Und ein energetisch sehr gutes Haus erzielt nicht automatisch jeden gewünschten Preis.
Bei der Immobilienbewertung in Hamburg muss deshalb das gesamte Objekt betrachtet werden.
Welche weiteren Eigenschaften den Immobilienwert reduzieren können, erläutere ich in Was mindert den Wert einer Immobilie?.
Gerade bei älteren Häusern kann der energetische Zustand allerdings dazu führen, dass Käufer zukünftige Investitionen in ihre Preisvorstellung einrechnen.
Deshalb sollte Energieeffizienz weder dramatisiert noch ignoriert werden.
Kann ich eine Immobilie mit schlechtem Energieausweis verkaufen?
Ja. Auch eine Immobilie mit ungünstigem Energiekennwert oder schwächerer Energieeffizienzklasse kann verkauft werden. Entscheidend ist, dass Zustand, möglicher Modernisierungsbedarf und Angebotspreis nachvollziehbar zusammenpassen.
Gerade in Hamburg verkaufe ich natürlich nicht ausschließlich Neubauten.
Viele Häuser stammen aus Zeiten, in denen energetische Standards völlig andere waren.
Das wissen auch Käufer.
Problematisch wird aus meiner Sicht nicht automatisch der schlechte Wert.
Problematisch wird es eher, wenn wir versuchen, die Realität zu verstecken.
Stellen wir uns eine typische Situation am Küchentisch vor.
Ein Eigentümer besitzt ein älteres Haus.
Die Heizung ist nicht neu.
Die Fenster sind älter.
Das Dach wurde energetisch nicht umfassend modernisiert.
Dann kann ich natürlich sagen:
„Darüber sprechen wir lieber nicht so viel.“
Das halte ich für den falschen Weg.
Ich würde lieber gemeinsam klären:
Was ist tatsächlich vorhanden?
Was weiß der Käufer ohnehin spätestens nach Prüfung der Unterlagen?
Welche Investitionen könnte er einkalkulieren?
Und wie muss die Immobilie deshalb preislich eingeordnet werden?
Ein Käufer kann mit einem älteren Haus umgehen. Schwieriger wird es, wenn er erst spät erfährt, was tatsächlich auf ihn zukommt.
Sollte ich wegen eines schlechten Energieausweises vor dem Verkauf sanieren?
Ein schlechter Energieausweis ist allein kein Grund, vor dem Verkauf umfangreich zu sanieren. Ob eine energetische Maßnahme wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt von Kosten, Ausgangszustand, Käufergruppe, Verkaufszeitpunkt und möglicher Wirkung auf Marktwert und Vermarktbarkeit ab.
Das ist eine der Fragen, bei denen ich Eigentümern gern etwas Arbeit erspare.
Nur weil die Energieklasse nicht gut aussieht, würde ich nicht automatisch:
- eine neue Heizung einbauen,
- alle Fenster austauschen,
- die Fassade dämmen,
- das Dach energetisch sanieren.
Solche Maßnahmen können sehr viel Geld kosten.
Und dieses Geld bekommen Sie beim Verkauf nicht automatisch vollständig zurück.
Hinzu kommt:
Der spätere Käufer hat möglicherweise ganz andere Pläne.
Vielleicht möchte er ohnehin umfassend modernisieren.
Vielleicht plant er einen Umbau.
Vielleicht würde er eine andere Heizlösung wählen als Sie.
Deshalb sollte vor einer größeren Investition immer die Frage stehen:
Verbessert diese Maßnahme den Verkauf wirtschaftlich wirklich – oder modernisieren wir gerade für einen Käufer, dessen Wünsche wir noch gar nicht kennen?
Genau dieses Thema behandle ich ausführlicher in meinem Ratgeber Renovieren vor dem Immobilienverkauf – was lohnt sich wirklich?.
Was kostet ein Energieausweis?
Die Kosten eines Energieausweises sind nicht einheitlich festgelegt. Sie hängen unter anderem von Gebäude, Ausweisart, vorhandenen Unterlagen und Aufwand des Ausstellers ab. Ein Bedarfsausweis ist aufgrund der umfangreicheren Datenermittlung häufig aufwendiger als ein Verbrauchsausweis.
Ich würde deshalb nicht nur nach dem günstigsten Online-Angebot suchen.
Wichtiger ist:
Ist der Aussteller berechtigt?
Ist der richtige Ausweistyp gewählt?
Sind die Gebäudedaten korrekt?
Und ist der Energieausweis für den geplanten Verkauf tatsächlich verwendbar?
Bei einer Immobilientransaktion von mehreren Hunderttausend Euro halte ich es für wenig sinnvoll, ausgerechnet bei einer notwendigen Verkaufsunterlage ausschließlich nach dem niedrigsten Preis zu entscheiden.
Wer darf einen Energieausweis ausstellen?
Energieausweise dürfen nur von Personen ausgestellt werden, die die dafür erforderliche fachliche Qualifikation besitzen. Eigentümer sollten deshalb vor der Beauftragung prüfen, ob der Anbieter zur Ausstellung des benötigten Energieausweises berechtigt ist.
Je nach fachlichem Hintergrund kommen dafür entsprechend qualifizierte Personen aus unterschiedlichen Berufsgruppen infrage.
Für Eigentümer ist weniger entscheidend, jede einzelne Berufsbezeichnung zu kennen.
Entscheidend ist:
Beauftragen Sie nicht irgendeinen Anbieter, sondern einen für den konkreten Energieausweis qualifizierten Aussteller.
Wann sollte ich den Energieausweis für den Verkauf beschaffen?
Der Energieausweis sollte möglichst in der Vorbereitungsphase des Immobilienverkaufs geprüft oder beschafft werden und nicht erst dann, wenn bereits Besichtigungen stattfinden.
Genau deshalb passt dieses Thema zu meinem Grundsatz für die gesamte Verkaufsvorbereitung.
Ich möchte vor der Veröffentlichung möglichst wissen:
Was verkaufen wir?
Welche Unterlagen haben wir?
Welche fehlen?
Welche Fragen werden Käufer stellen?
Und gibt es irgendwo einen Punkt, der später den Verkaufsprozess verzögern könnte?
Der Energieausweis gehört auf diesen Tisch.
Nicht erst in dem Moment, in dem der erste Interessent danach fragt.
Wie ich die gesamte Vorbereitung strukturieren würde, lesen Sie in meinem Ratgeber Immobilienverkauf vorbereiten – 12 Schritte vor dem Verkaufsstart.
Welche Fehler sollten Eigentümer beim Energieausweis vermeiden?
Typische Fehler sind eine zu späte Beschaffung, die Wahl eines unpassenden Ausweistyps, widersprüchliche Angaben in der Vermarktung und die Annahme, eine schlechte Energieeffizienzklasse mache eine Immobilie automatisch unverkäuflich.
Aus meiner Sicht sollten Eigentümer insbesondere diese Fehler vermeiden:
- erst nach Beginn der Vermarktung nach dem Energieausweis suchen,
- nicht prüfen, ob bereits ein gültiger Energieausweis existiert,
- ohne Prüfung irgendeinen möglichst günstigen Ausweis bestellen,
- Angaben aus dem Energieausweis falsch in die Immobilienanzeige übernehmen,
- unterschiedliche Angaben zu Heizung oder Baujahr verwenden,
- eine schwächere Energieklasse verschweigen oder kleinreden wollen,
- allein wegen des Energieausweises vorschnell teuer sanieren,
- die Energieeffizienzklasse mit dem Marktwert gleichsetzen.
Für mich steckt dahinter immer derselbe Gedanke:
Je weniger Überraschungen ein Käufer während seiner Prüfung erlebt, desto besser war unsere Vorbereitung.
Häufige Fragen zum Energieausweis beim Immobilienverkauf
Brauche ich beim Hausverkauf einen Energieausweis?
Für die meisten Wohnhäuser ist beim Verkauf ein gültiger Energieausweis erforderlich. Es bestehen allerdings Ausnahmen, weshalb im Einzelfall geprüft werden sollte, ob für das konkrete Gebäude eine Pflicht besteht.
Brauche ich beim Verkauf einer Eigentumswohnung einen Energieausweis?
Auch beim Verkauf einer Eigentumswohnung werden energetische Informationen zum Gebäude benötigt. Häufig existiert bereits ein Energieausweis für das gesamte Gebäude, sodass Eigentümer zunächst bei der Hausverwaltung beziehungsweise der Eigentümergemeinschaft nachfragen sollten.
Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
Ein Energieausweis ist grundsätzlich zehn Jahre gültig. Vor einer Neubeauftragung sollte deshalb geprüft werden, ob bereits ein verwendbarer gültiger Ausweis vorhanden ist.
Was ist besser: Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis?
Keiner der beiden Energieausweise ist pauschal „besser“. Entscheidend ist, welcher Ausweistyp für das konkrete Gebäude zulässig beziehungsweise erforderlich ist und welche Aussage für die Immobilie getroffen werden soll.
Muss der Energieausweis schon bei der Immobilienanzeige vorhanden sein?
Wenn ein Energieausweis bereits vorliegt, müssen bei einer kommerziellen Immobilienanzeige bestimmte Angaben daraus berücksichtigt werden. Für einen geordneten Verkaufsstart sollte der Energieausweis deshalb möglichst frühzeitig geklärt werden.
Muss ich den Energieausweis bei der Besichtigung zeigen?
Kaufinteressenten müssen rechtzeitig die Möglichkeit erhalten, den Energieausweis einzusehen. Deshalb sollte er spätestens für die Besichtigungsphase verfügbar sein und nicht erst nach einer Kaufentscheidung beschafft werden.
Kann ich mein Haus trotz schlechter Energieeffizienzklasse verkaufen?
Ja. Eine schwächere Energieeffizienzklasse verhindert den Verkauf nicht. Käufer können möglichen Modernisierungsbedarf jedoch bei ihrer Kaufentscheidung und Preisvorstellung berücksichtigen.
Senkt ein schlechter Energieausweis automatisch den Verkaufspreis?
Nein. Der Marktwert hängt von vielen Faktoren ab. Der energetische Zustand ist einer davon, aber Lage, Grundstück, Größe, Zustand, Ausstattung und Nachfrage bleiben ebenfalls entscheidend.
Sollte ich vor dem Verkauf energetisch sanieren?
Nicht automatisch. Vor größeren Investitionen sollte geprüft werden, ob die Kosten durch eine bessere Vermarktbarkeit oder einen höheren erzielbaren Preis wirtschaftlich gerechtfertigt werden können.
Mein persönlicher Rat zum Energieausweis
Wenn Sie einen Immobilienverkauf planen, würde ich den Energieausweis nicht größer machen, als er ist.
Aber ich würde ihn auch nicht kleiner machen.
Er ist eine wichtige Verkaufsunterlage.
Nicht mehr.
Aber eben auch nicht weniger.
Ein sehr guter Energieausweis ersetzt keine gute Lage.
Ein schlechter Energieausweis macht aus einem guten Haus nicht automatisch eine schlechte Immobilie.
Entscheidend ist das Gesamtbild.
Und gerade bei einem älteren Haus würde ich nicht versuchen, einen energetischen Zustand schönzureden, den ein Käufer ohnehin erkennen wird.
Ich würde lieber offen sagen:
Das ist der heutige Zustand.
Das wurde bereits gemacht.
Das wurde noch nicht gemacht.
Und deshalb ordnen wir die Immobilie so ein, wie sie tatsächlich ist.
Ein Käufer muss nicht jede Eigenschaft einer Immobilie lieben. Er muss verstehen, was er kauft.
Genau deshalb gehört der Energieausweis für mich zu einer guten Verkaufsvorbereitung.
Wenn Sie den gesamten Verkaufsprozess kennenlernen möchten, finden Sie in meinem kompletten Ratgeber zum Immobilienverkauf in Hamburg die einzelnen Schritte vom Marktwert bis zur Übergabe.
Wenn Ihr Verkauf bereits konkret geplant ist, finden Sie auf meiner Seite Immobilie verkaufen in Hamburg weitere Informationen zu meiner persönlichen Begleitung.
Hinweis: Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information über typische Fragen zum Energieausweis beim Immobilienverkauf. Er stellt keine Rechts-, Energie-, Bau- oder Finanzierungsberatung dar. Welche Anforderungen für ein konkretes Gebäude gelten und welcher Energieausweis erforderlich ist, hängt von der jeweiligen Immobilie und den zum Zeitpunkt des Verkaufs geltenden Vorgaben ab. Bei konkreten rechtlichen, energetischen oder baulichen Fragen wenden Sie sich bitte an die jeweils zuständige fachkundige Stelle.
