04.06.2026

Wie wird der Sachwert einer Immobilie berechnet? Beim Sachwertverfahren wird der Wert einer Immobilie im Wesentlichen aus Bodenwert und Gebäudesachwert ermittelt. Berücksichtigt werden unter anderem Grundstück, Gebäudeart, standardisierte Herstellungskosten, Alter, Zustand und wirtschaftliche Restnutzungsdauer. Der daraus entstehende vorläufige Sachwert wird anschließend an die Verhältnisse des örtlichen Immobilienmarktes angepasst. Das Sachwertverfahren spielt besonders bei selbst genutzten […]

01.06.2026

Warum eine professionelle Wertermittlung der wichtigste Schritt vor dem Verkauf ist Wenn Sie Ihr Haus bewerten lassen in Hamburg, sollte nicht nur ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis betrachtet werden. Für eine realistische Hausbewertung sind insbesondere Mikrolage, Grundstück, Wohnfläche, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Energieeffizienz, Grundriss und die aktuelle Nachfrage nach vergleichbaren Häusern entscheidend. Eine fundierte Bewertung schafft Klarheit über […]

01.06.2026

Der Marktwert einer Immobilie beschreibt den Preis, der unter den aktuellen Bedingungen des Immobilienmarktes bei einem gewöhnlichen Verkauf voraussichtlich erzielbar ist. Entscheidend sind nicht nur Wohnfläche und Lage, sondern unter anderem Grundstück, Zustand, Ausstattung, Modernisierungen, Energieeffizienz, rechtliche Besonderheiten und die aktuelle Nachfrage nach vergleichbaren Immobilien. Das Wichtigste auf einen Blick Der Marktwert einer Immobilie ist […]