Immobilienmakler Sasel

Als Immobilienmakler Sasel begleite ich Eigentümer, die ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen möchten. Dabei beginne ich nicht mit einem Maklervertrag und auch nicht mit dem Versprechen, einen möglichst hohen Preis zu erzielen. Ich beginne mit einem persönlichen Gespräch und einer ehrlichen Einschätzung Ihrer Immobilie.

Viele Eigentümer wissen zu Beginn noch gar nicht, ob sie wirklich verkaufen möchten. Vielleicht ist das Haus nach dem Auszug der Kinder zu groß geworden. Vielleicht haben Sie eine Immobilie geerbt oder überlegen, in eine kleinere Wohnung umzuziehen. Manchmal steht auch einfach die Frage im Raum, welchen Wert die eigene Immobilie heute überhaupt hat.

Genau an diesem Punkt setze ich an. Die meisten Eigentümer brauchen zunächst keinen Makler. Sie brauchen Klarheit. Sie möchten wissen, was ihre Immobilie realistisch wert ist, welche Möglichkeiten sie haben und welcher Weg zu ihrer persönlichen Situation passt.

Sasel kenne ich als gewachsenen Hamburger Stadtteil mit sehr unterschiedlichen Immobilien. Hier stehen gepflegte Einfamilienhäuser neben älteren Doppelhäusern, Reihenhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken mit ganz eigenen Besonderheiten. Deshalb halte ich wenig von pauschalen Quadratmeterpreisen. Eine Immobilie muss immer persönlich betrachtet werden.

 

Immobilienmakler Sasel mit ehrlicher und persönlicher Beratung

Ein Immobilienverkauf ist keine alltägliche Entscheidung. Für viele Eigentümer hängt an einem Haus oder einer Wohnung ein großer Teil ihrer Lebensgeschichte. Dort sind Kinder aufgewachsen, Familienfeste gefeiert worden und Erinnerungen entstanden, die sich nicht in Quadratmetern ausdrücken lassen.

Deshalb nehme ich mir bei einem ersten Gespräch Zeit. Ich möchte verstehen, warum Sie über einen Verkauf nachdenken, was Ihnen wichtig ist und welche Sorgen Sie möglicherweise haben. Erst danach sprechen wir über den Wert, den möglichen Verkaufszeitpunkt und den Ablauf.

Ich halte nichts davon, Eigentümer mit einem besonders hohen Wunschpreis zu beeindrucken. Eine hohe Zahl klingt im ersten Moment natürlich gut. Sie hilft Ihnen aber nicht, wenn sie sich später am Markt nicht durchsetzen lässt.

Meine Aufgabe ist es, Ihnen eine Einschätzung zu geben, die ich nachvollziehbar erklären kann. Dazu gehört auch, offen anzusprechen, wenn eine Preisvorstellung nicht zum Zustand der Immobilie oder zur aktuellen Nachfrage passt.

Das ist nicht immer die angenehmste Antwort. Aber eine ehrliche Antwort ist für Sie wertvoller als ein Versprechen, das später nicht eingehalten werden kann.

 

Was Ihre Immobilie in Sasel wirklich wert ist

Der Wert einer Immobilie entsteht nicht allein aus der Wohnfläche und einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis. Zwei Häuser in derselben Straße können äußerlich ähnlich wirken und dennoch einen deutlich unterschiedlichen Marktwert haben.

Vielleicht wurde bei einem Haus bereits das Dach erneuert, die Heizung ausgetauscht und die Elektrik modernisiert. Beim Nachbarhaus stehen diese Arbeiten noch an. Vielleicht ist das eine Grundstück gut geschnitten und ruhig gelegen, während das andere durch eine ungünstige Zufahrt oder eine stärkere Verkehrsbelastung eingeschränkt ist.

Auch der Grundriss spielt eine wichtige Rolle. Ein Haus kann über eine gute Wohnfläche verfügen und trotzdem für viele Familien unpraktisch sein, wenn Räume nur durch andere Zimmer erreichbar sind oder ein modernes Familienleben nur schwer möglich ist.

Bei meiner Bewertung schaue ich deshalb nicht nur auf Zahlen. Ich betrachte das gesamte Haus, das Grundstück, die Lage, den Zustand und die Frage, wie Kaufinteressenten die Immobilie voraussichtlich wahrnehmen werden.

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Immobilienbewertung in Sasel

Eine Immobilienbewertung beginnt für mich immer mit einer persönlichen Besichtigung. Online-Rechner können eine erste grobe Richtung zeigen. Sie können aber nicht sehen, wie eine Immobilie tatsächlich wirkt.

Ein Rechner erkennt nicht, ob das Wohnzimmer besonders hell ist, ob der Garten geschützt liegt oder ob von der Terrasse ein angenehmer Blick ins Grüne möglich ist. Er sieht auch nicht, ob ein Keller Feuchtigkeit aufweist, ein Anbau genehmigt wurde oder Modernisierungen fachgerecht ausgeführt worden sind.

Bei einem Einfamilienhaus betrachte ich unter anderem die Wohnfläche, die Grundstücksgröße, das Baujahr, die Bauweise, den energetischen Zustand und die Raumaufteilung. Auch eine Garage, ein Keller, ein ausgebautes Dachgeschoss oder mögliche Erweiterungen können den Wert beeinflussen.

Bei einer Eigentumswohnung reicht es ebenfalls nicht aus, nur die Wohnung zu betrachten. Die gesamte Eigentümergemeinschaft gehört zur Bewertung dazu. Ich prüfe deshalb auch das Hausgeld, die Rücklagen, die Protokolle der Eigentümerversammlungen und mögliche Sanierungen am Gemeinschaftseigentum.

Bei einem Grundstück ist die Fläche allein wenig aussagekräftig. Entscheidend ist, was dort tatsächlich gebaut werden darf. Der Zuschnitt, die Erschließung, mögliche Baulasten, Leitungsrechte und eine eventuell sinnvolle Teilung müssen berücksichtigt werden.

Am Ende erhalten Sie von mir nicht einfach nur eine Zahl. Ich erkläre Ihnen, wie ich zu meiner Einschätzung komme, welche Chancen ich sehe und welche Punkte Kaufinteressenten voraussichtlich kritisch hinterfragen werden.

 

Warum Onlinebewertungen häufig zu kurz greifen

Viele Eigentümer beginnen ihre Überlegungen mit einer Onlinebewertung. Das ist verständlich. Sie geben einige Daten ein und erhalten innerhalb weniger Minuten einen Wert.

Das Problem ist, dass dieser Wert auf statistischen Annahmen beruht. Die individuelle Immobilie wird dabei nur sehr eingeschränkt erfasst.

Ein gepflegtes Haus aus den 1970er-Jahren kann beispielsweise besser dastehen als ein jüngeres Gebäude, bei dem notwendige Arbeiten lange aufgeschoben wurden. Umgekehrt kann eine optisch modernisierte Immobilie technische oder rechtliche Probleme haben, die auf Fotos nicht erkennbar sind.

Auch die genaue Lage innerhalb Sasels macht einen Unterschied. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten kann für manche Käufer ein Vorteil sein. Andere suchen bewusst eine besonders ruhige Straße. Familien achten auf andere Dinge als ältere Käufer oder Kapitalanleger.

Deshalb nutze ich Marktdaten und Vergleichswerte immer nur als Grundlage. Die persönliche Besichtigung und meine Erfahrung aus Gesprächen mit Kaufinteressenten sind mindestens ebenso wichtig.

 

Eine Geschichte aus meiner Arbeit als Makler

Ich erinnere mich an eine Eigentümerin, die viele Jahre allein in ihrem Haus gelebt hatte. Die Kinder waren längst ausgezogen. Mehrere Zimmer wurden kaum noch genutzt und auch der Garten wurde langsam zu einer Belastung.

Eigentlich wusste sie, dass ein Umzug in eine kleinere Wohnung sinnvoll wäre. Trotzdem fiel ihr der Gedanke an einen Verkauf schwer. Das Haus war nicht einfach nur ein Vermögenswert. Es war ihr Zuhause und ein wichtiger Teil ihrer Familiengeschichte.

Bei unserem ersten Treffen haben wir deshalb nicht sofort über Fotos, Anzeigen oder einen Maklervertrag gesprochen. Wir saßen am Tisch und haben zunächst darüber gesprochen, welche Möglichkeiten sie überhaupt hatte.

Sie hatte bereits überlegt, vor dem Verkauf eine neue Küche einzubauen, das Badezimmer zu erneuern und mehrere Räume zu renovieren. Sie glaubte, das Haus müsse erst vollkommen modernisiert werden, bevor ein Käufer Interesse haben könnte.

Nach der Besichtigung habe ich ihr davon abgeraten. Die geplanten Arbeiten hätten viel Geld und Kraft gekostet. Gleichzeitig war nicht sicher, ob ein späterer Käufer ihren Geschmack geteilt hätte.

Stattdessen haben wir einige kleinere Dinge festgelegt. Die Räume wurden aufgeräumt, der Garten etwas zurückgeschnitten und ein paar sichtbare Mängel beseitigt. Das Haus blieb dabei so, wie es war: ehrlich, gepflegt und mit einem nachvollziehbaren Modernisierungsbedarf.

Die Eigentümerin war danach deutlich erleichtert. Sie musste nicht mehr das Gefühl haben, vor dem Verkauf noch ein großes Bauprojekt bewältigen zu müssen.

Solche Gespräche zeigen mir immer wieder, dass meine Arbeit nicht erst mit der Vermarktung beginnt. Oft besteht der wichtigste Teil darin, Eigentümern unnötige Sorgen zu nehmen und ihnen eine klare Entscheidungsgrundlage zu geben.

 

Haus verkaufen in Sasel

Wenn Sie ein Haus in Sasel verkaufen möchten, sollte der erste Schritt nicht die Veröffentlichung eines Inserates sein. Zunächst müssen die Immobilie, die Unterlagen und der Markt sorgfältig geprüft werden.

Zu den wichtigen Unterlagen gehören der Grundbuchauszug, die Flurkarte, vorhandene Bauzeichnungen, Grundrisse, eine Wohnflächenberechnung und der Energieausweis. Auch Nachweise über Modernisierungen können für Kaufinteressenten und deren Bank wichtig sein.

Bei älteren Häusern stelle ich häufig fest, dass Umbauten oder Erweiterungen vorgenommen wurden, zu denen die Unterlagen nicht mehr vollständig vorliegen. Vielleicht wurde ein Dachgeschoss ausgebaut, eine Terrasse überdacht oder ein Wintergarten errichtet.

Solche Fragen sollten vor der Vermarktung geklärt werden. Wenn sie erst kurz vor dem Notartermin auftauchen, können sie den Verkauf verzögern oder einen Käufer verunsichern.

Nach der Prüfung der Unterlagen folgt die Preisfindung. Dabei schaue ich nicht nur darauf, welche Preise für ähnliche Häuser im Internet verlangt werden. Angebotspreise sind noch keine Verkaufspreise.

Entscheidend ist, welche Summe am Markt realistisch erreichbar ist und welche Kosten ein Käufer nach dem Erwerb noch einplanen muss. Ein Haus mit einer älteren Heizung, einem sanierungsbedürftigen Dach oder einer veralteten Elektrik wird heute anders beurteilt als eine bereits umfassend modernisierte Immobilie.

 

Wohnung verkaufen in Sasel

Beim Verkauf einer Eigentumswohnung schauen Käufer nicht nur auf die Wohnung selbst. Sie kaufen immer auch einen Anteil am gesamten Gebäude und an der Eigentümergemeinschaft.

Deshalb müssen vor dem Verkaufsstart neben dem Grundbuchauszug und dem Energieausweis weitere Dokumente vorliegen. Dazu gehören die Teilungserklärung, der Aufteilungsplan, die Jahresabrechnungen, der aktuelle Wirtschaftsplan und die Protokolle der Eigentümerversammlungen.

Aus diesen Unterlagen lässt sich erkennen, ob größere Arbeiten geplant sind, wie hoch die Rücklagen sind und ob möglicherweise eine Sonderumlage bevorsteht.

Eine schön modernisierte Wohnung kann für Käufer weniger attraktiv sein, wenn gleichzeitig Dach, Fassade oder Heizung des Gebäudes erneuert werden müssen. Umgekehrt kann eine nicht modernisierte Wohnung interessant sein, wenn das Gebäude gut gepflegt und die Gemeinschaft finanziell solide aufgestellt ist.

Bei einer vermieteten Wohnung ist außerdem das bestehende Mietverhältnis entscheidend. Die Miethöhe, der Mietvertrag und mögliche Mieterhöhungen beeinflussen sowohl den Wert als auch die passende Käufergruppe.

 

Grundstück verkaufen in Sasel

Bei einem Grundstück hängt der Wert sehr stark von den tatsächlichen Nutzungsmöglichkeiten ab. Ein großes Grundstück ist nicht automatisch besonders wertvoll, wenn nur ein kleiner Teil bebaut werden darf.

Deshalb prüfe ich vor dem Verkauf, welche planungsrechtlichen Vorgaben gelten und welche Bebauung grundsätzlich möglich sein könnte. Dabei können ein Bebauungsplan, die vorhandene Nachbarbebauung, Baulasten und Abstandsflächen eine Rolle spielen.

Bei größeren Grundstücken kann eine Teilung sinnvoll sein. Kleinere Grundstücke sind für viele Käufer leichter finanzierbar und können deshalb eine größere Nachfrage auslösen.

Eine Teilung sollte jedoch nicht vorschnell vorgenommen werden. Zufahrten, Leitungsrechte, Erschließungskosten und die spätere Nutzbarkeit der einzelnen Flächen müssen genau betrachtet werden.

Ich halte es für wichtig, Interessenten nur solche Möglichkeiten zu nennen, die nachvollziehbar und realistisch sind. Eine nicht gesicherte Bebauung sollte niemals als feststehende Tatsache dargestellt werden.

 

Wie ich den richtigen Angebotspreis festlege

Der Angebotspreis entscheidet maßgeblich darüber, wie ein Verkauf beginnt. Gerade die ersten Wochen sind besonders wichtig, weil in dieser Zeit viele aktive Kaufinteressenten ein neues Angebot sehen.

Ist der Preis deutlich zu hoch, wird die Immobilie häufig bereits in den Suchportalen aussortiert. Es kommen weniger Anfragen, weniger Besichtigungen und damit auch weniger ernsthafte Kaufangebote zustande.

Bleibt die Immobilie über einen längeren Zeitraum am Markt, verändert sich ihre Wahrnehmung. Interessenten fragen sich, warum sie noch nicht verkauft wurde. Manche vermuten versteckte Mängel, andere warten auf eine Preisreduzierung.

Deshalb halte ich nichts von der Strategie, zunächst einen sehr hohen Preis anzusetzen und später zu schauen, was passiert. Eine solche Vorgehensweise kann dazu führen, dass die beste Vermarktungsphase ungenutzt verstreicht.

Ein guter Angebotspreis soll Interesse wecken, ohne den Wert der Immobilie zu unterschätzen. Er muss zur Lage, zum Zustand, zur Nachfrage und zur gewählten Verkaufsstrategie passen.

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Immobilienverkauf in Sasel Schritt für Schritt

Am Anfang steht unser persönliches Gespräch. Sie erzählen mir, warum Sie über einen Verkauf nachdenken, welchen Zeitrahmen Sie haben und was Ihnen dabei besonders wichtig ist.

Danach besichtige ich die Immobilie und prüfe die vorhandenen Unterlagen. Auf dieser Grundlage entsteht meine Werteinschätzung.

Wenn Sie sich für einen Verkauf entscheiden, bereite ich die Vermarktung vor. Dazu gehören professionelle Fotos, ein verständliches Exposé und eine Darstellung, die die Stärken der Immobilie zeigt, ohne mögliche Schwächen zu verschweigen.

Ich möchte nicht möglichst viele Menschen durch Ihr Zuhause führen. Ich möchte die Interessenten finden, für die Ihre Immobilie wirklich infrage kommt.

Deshalb prüfe ich Anfragen, kläre grundlegende Vorstellungen und spreche auch die Finanzierung an. Erst danach werden persönliche Besichtigungstermine vereinbart.

Nach jeder ernsthaften Besichtigung erhalten Sie von mir eine Rückmeldung. Sie sollen wissen, wie die Immobilie wahrgenommen wird, welche Fragen aufkommen und ob sich daraus etwas für die weitere Vermarktung ableiten lässt.

Wenn Kaufangebote vorliegen, betrachten wir nicht nur die Höhe des Preises. Auch die Finanzierung, der gewünschte Übergabetermin und mögliche Bedingungen gehören zu einer sicheren Entscheidung.

Nach der Einigung begleite ich die Vorbereitung des Kaufvertrages, die Abstimmung mit dem Notariat und den Notartermin. Auch danach bleibe ich bis zur Übergabe Ihr persönlicher Ansprechpartner.

 

Sollten Sie vor dem Verkauf noch renovieren?

Diese Frage wird mir sehr häufig gestellt. Meine Antwort lautet: Es kommt darauf an.

Kleine Arbeiten können sinnvoll sein. Ein gepflegter Garten, aufgeräumte Räume, saubere Wände und funktionierende Beleuchtung verbessern den ersten Eindruck.

Größere Investitionen sollten dagegen sehr genau geprüft werden. Eine neue Küche oder ein neues Badezimmer kosten viel Geld und entsprechen möglicherweise nicht dem Geschmack des späteren Käufers.

Auch eine umfassende energetische Modernisierung kurz vor dem Verkauf rechnet sich nicht automatisch. Der Käufer bewertet zwar den verbesserten Zustand, übernimmt aber nicht zwangsläufig sämtliche investierten Kosten über einen entsprechend höheren Kaufpreis.

Bevor Sie viel Geld ausgeben, sollten wir gemeinsam besprechen, welche Maßnahmen den Verkauf tatsächlich unterstützen und welche Sie sich sparen können.

 

Warum Sasel für viele Käufer interessant ist

Sasel ist für viele Menschen attraktiv, weil der Stadtteil ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Versorgung verbindet. Der Saseler Markt bildet einen bekannten Mittelpunkt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Gleichzeitig finden sich in vielen Bereichen gewachsene Wohnstraßen, Gärten und grüne Wege. Für Familien ist diese Verbindung aus städtischer Infrastruktur und ruhigerem Wohnen besonders interessant.

Auch ältere Käufer schätzen Sasel. Kurze Wege, Einkaufsmöglichkeiten und ein vertrautes Wohnumfeld spielen für diese Käufergruppe häufig eine wichtige Rolle.

Trotzdem sollte eine Immobilie nicht nur mit allgemeinen Aussagen über den Stadtteil beworben werden. Käufer möchten wissen, was genau diese Lage auszeichnet. Wie weit ist der nächste Einkauf entfernt? Wie ruhig ist die Straße? Wie ist das Grundstück ausgerichtet? Welche Möglichkeiten bietet das Haus für den Alltag einer Familie?

Eine gute Vermarktung beantwortet diese konkreten Fragen und hilft Interessenten, sich ein realistisches Bild vom Leben in der Immobilie zu machen.

 

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Sasel?

Eine feste Verkaufsdauer lässt sich nicht seriös versprechen. Sie hängt von der Art der Immobilie, dem Zustand, dem Angebotspreis und der Nachfrage ab.

Eine gut vorbereitete und marktgerecht angebotene Immobilie kann bereits innerhalb weniger Wochen einen passenden Käufer finden. Ein besonderes Grundstück, ein stark sanierungsbedürftiges Haus oder eine sehr spezielle Immobilie kann mehr Zeit benötigen.

Auch nach der Einigung mit einem Käufer ist der Verkauf noch nicht abgeschlossen. Die Finanzierung muss bestätigt, der Kaufvertrag vorbereitet und ein Notartermin vereinbart werden.

Nach der Beurkundung müssen weitere Voraussetzungen erfüllt werden, bevor der Kaufpreis gezahlt und die Immobilie übergeben werden kann.

Vom ersten Gespräch bis zur endgültigen Übergabe sollten Eigentümer deshalb in der Regel mit mehreren Monaten rechnen. Eine saubere Vorbereitung kann verhindern, dass unnötige Verzögerungen entstehen.

 

Kann ich meine Immobilie auch ohne Makler verkaufen?

Natürlich können Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen. Sie benötigen dafür jedoch Zeit, vollständige Unterlagen, Marktkenntnis und die Bereitschaft, sämtliche Gespräche und Verhandlungen selbst zu führen.

Eine besondere Herausforderung ist die Preisfindung. Als Eigentümer kennen Sie jeden Winkel Ihrer Immobilie und verbinden möglicherweise viele Erinnerungen mit ihr. Kaufinteressenten betrachten dagegen vor allem den Zustand, die Kosten und vergleichbare Angebote.

Auch die Prüfung der Interessenten ist wichtig. Nicht jede Anfrage führt zu einer ernsthaften Kaufabsicht. Vor einer verbindlichen Zusage sollte immer geklärt sein, ob die Finanzierung tatsächlich gesichert ist.

Ein Privatverkauf kann gut funktionieren, wenn Sie sich sorgfältig vorbereiten. Sie sollten den zeitlichen, fachlichen und emotionalen Aufwand jedoch nicht unterschätzen.

 

Welche Unterlagen werden benötigt?

Für den Verkauf eines Hauses werden unter anderem der Grundbuchauszug, die Flurkarte, Grundrisse, die Wohnflächenberechnung, Bauunterlagen und ein gültiger Energieausweis benötigt.

Hinzu kommen gegebenenfalls Unterlagen zur Heizungsanlage, Nachweise über Modernisierungen und Informationen zu bestehenden Rechten oder Belastungen.

Bei einer Eigentumswohnung werden zusätzlich die Teilungserklärung, der Aufteilungsplan, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Jahresabrechnungen und der Wirtschaftsplan benötigt.

Bei vermieteten Immobilien müssen außerdem der Mietvertrag, die aktuelle Miethöhe und die Nebenkostenunterlagen vorliegen.

Ich empfehle, diese Dokumente frühzeitig zusammenzustellen. Fehlende Unterlagen führen häufig dazu, dass Kaufinteressenten oder Banken ihre Prüfung nicht abschließen können.

 

Wie werden Kaufinteressenten geprüft?

Bevor ich einen Besichtigungstermin vereinbare, kläre ich zunächst, ob die Immobilie grundsätzlich zu den Vorstellungen des Interessenten passt.

Dazu gehören die gewünschte Größe, die geplante Nutzung, der zeitliche Rahmen und die Frage, ob der Kaufpreis grundsätzlich finanziert werden kann.

Vor einer verbindlichen Einigung muss eine Finanzierungsbestätigung oder ein nachvollziehbarer Eigenkapitalnachweis vorliegen. Eine mündliche Aussage reicht dafür nicht aus.

Diese Prüfung dient nicht dazu, Menschen unnötig auszuschließen. Sie schützt Sie als Eigentümer davor, die Vermarktung für einen Käufer zu beenden, dessen Finanzierung später nicht zustande kommt.

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Was kostet ein Makler in Sasel?

Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach der Immobilie und der vereinbarten Leistung. Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher gelten gesetzliche Vorgaben zur Verteilung der Provision.

Mir ist wichtig, dass Sie vor Beginn der Zusammenarbeit genau wissen, welche Kosten entstehen und welche Leistungen darin enthalten sind.

Dazu gehören bei mir nicht nur die Veröffentlichung eines Inserates und die Durchführung von Besichtigungen. Die Arbeit umfasst die Bewertung, die Unterlagenprüfung, die Vorbereitung der Immobilie, die Vermarktung, die Prüfung der Interessenten, die Verhandlung und die Begleitung bis zur Übergabe.

Eine niedrige Provision allein ist nicht automatisch wirtschaftlicher. Bereits ein kleiner Unterschied beim Verkaufspreis oder eine schlecht geführte Verhandlung kann finanziell deutlich stärker ins Gewicht fallen.

 

Was ist bei einer geerbten Immobilie zu beachten?

Eine geerbte Immobilie stellt Eigentümer häufig vor fachliche und emotionale Fragen. Zunächst muss geklärt werden, wer rechtlich zum Verkauf berechtigt ist und ob mehrere Erben gemeinsam entscheiden müssen.

Bei einer Erbengemeinschaft sollten alle Beteiligten möglichst früh eine gemeinsame Grundlage erhalten. Eine unabhängige Bewertung kann dabei helfen, unterschiedliche Vorstellungen einzuordnen.

Gleichzeitig braucht die Auflösung eines Elternhauses Zeit. Persönliche Gegenstände müssen gesichtet und Erinnerungen verarbeitet werden.

Ich rate deshalb davon ab, vorschnell einen Räumungsdienst zu beauftragen oder umfangreiche Renovierungen zu beginnen. Zunächst sollte geklärt werden, welche Maßnahmen für den Verkauf tatsächlich notwendig sind.

 

Warum Sie mit mir als Immobilienmakler Sasel sprechen können

Ich werde Ihnen nicht erzählen, dass ich der beste Makler in Sasel bin. Das sollen andere beurteilen.

Was ich Ihnen versprechen kann, ist eine persönliche und ehrliche Beratung. Ich sehe mir Ihre Immobilie an, höre Ihnen zu und erkläre Ihnen meine Einschätzung so, dass Sie sie nachvollziehen können.

Ich verspreche Ihnen keinen unrealistischen Verkaufspreis, nur um einen Auftrag zu erhalten. Ich spreche auch Punkte an, die möglicherweise unangenehm sind, aber für einen sicheren Verkauf berücksichtigt werden müssen.

Sie sollen nach unserem Gespräch wissen, welche Möglichkeiten Sie haben. Danach entscheiden Sie in Ruhe, ob Sie verkaufen möchten und ob ich Sie dabei begleiten soll.

 

Lassen Sie uns über Ihre Immobilie in Sasel sprechen

Vielleicht steht Ihr Entschluss zum Verkauf bereits fest. Vielleicht beschäftigen Sie sich erst seit kurzer Zeit mit diesem Gedanken. Beides ist vollkommen in Ordnung.

Als Immobilienmakler Sasel sehe ich meine Aufgabe nicht darin, Sie möglichst schnell zu einem Auftrag zu bewegen. Ich möchte Ihnen zunächst eine verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidung geben.

Ich besichtige Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück persönlich und erkläre Ihnen, wie ich den Wert und die Verkaufschancen einschätze.

Sie erhalten keine automatisch erzeugte Zahl und kein schnelles Preisversprechen. Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung, mit der Sie weiterarbeiten können.

Wenn Sie sich anschließend für einen Verkauf entscheiden, begleite ich Sie persönlich von der Vorbereitung über die Vermarktung und die Verhandlung bis zum Notartermin und zur Übergabe.

Nehmen Sie Kontakt mit HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm auf und lassen Sie uns in Ruhe über Ihre Immobilie sprechen.