Kontaktdaten
Firma:	HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm
Ansprechpartner:	Dirk Bluhm
Adresse:	Lademannbogen 21-23, 22339 Hamburg
Telefon:	040-950653232
E-Mail:	kontakt@hamburgimmobilien-bluhm.de
Website:	hamburgimmobilien-bluhm.de

Beschreibung:

In zentraler und gefragter Lage von Hamburg-Poppenbüttel, im Karl-Lippert- Stieg, bieten wir Ihnen einen gepflegten Tiefgaragenstellplatz zum Kauf an.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Der S-Bahnhof Poppenbüttel (direkte S-Bahn-Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zum Hamburg Airport) sowie das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Die Tiefgarage erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine großzügige Anzahl an Stellplätzen. Zusätzlich steht den Nutzern eine praktische Autowaschmöglichkeit im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Ein- und Ausfahrt erfolgt komfortabel über eine breite, gut befahrbare Zufahrt mit elektrischem Tor, wodurch auch breitere oder tiefergelegte Fahrzeuge problemlos ein- und ausfahren können. Dies sorgt für eine besonders komfortable Nutzung im Alltag.
Ein besonderes Merkmal dieser Anlage ist die Aufteilung in einzelne, durch stabile Gitterelemente getrennte Garagenparzellen. Dadurch entstehen separate, abschließbare Stellplatzbereiche, die zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bieten.
Die Garagenbox verfügt über einen eigenen Sicherheitsschlüssel, der im Rahmen einer Generalschließanlage auch die Einfahrt zur Tiefgarage ermöglicht (Komfortschließung) und somit eine einfache und sichere Nutzung gewährleistet.
Der angebotene Tiefgaragenstellplatz ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 110 €. Dies bietet eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen laufenden Einnahmen. Es bestehen die üblichen Kündigungsfristen von drei Monaten, sodass eine zeitnahe Selbstnutzung oder Eigennutzung problemlos möglich ist.
Dieses Angebot richtet sich insbesondere an die Anwohner der Wohnanlage, Beschäftigte des nahegelegenen Alstertal-Einkaufszentrums sowie an Liebhaber von Oldtimern und Fahrzeughalter, die Wert auf einen sicheren, geschützten und komfortablen Stellplatz legen.

 

Ausstattung:

- Gefragte Lage in Hamburg-Poppenbüttel nahe Alstertal-Einkaufszentrum
- Nur wenige Minuten zum S-Bahnhof Poppenbüttel – direkte - Verbindung in die Hamburger Innenstadt & zum Hamburg Airport
- Aktuell vermietet: 110 € monatliche Miete pro Stellplatz
- Breite Tiefgaragenzufahrt mit elektrischem Tor – auch für breitere oder tiefergelegte Fahrzeuge geeignet
- Sicherheitsschlüssel mit Komfortschließung (Generalschließanlage) für Einfahrt und Garagenbox
- Autowaschmöglichkeit im Untergeschoss der Tiefgarage
- Nebenkosten: 42 € monatlich + 16 € Grundsteuer vierteljährlich
- 3 Monate Kündigungsfrist – zeitnahe Eigennutzung möglich

Die Garage verfügt über folgende Maße:
Durchfahrtshöhe ca. 1,98 m
Durchfahrtsbreite ca. 2,16 m
Stellplatzbreite ca. 2,57 m
Länge/Tiefe ca. 5,56 m

 

Lage:

Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in der Karl‑Lippert‑Stieg 2–10 im attraktiven und sehr gefragten Stadtteil Hamburg‑Poppenbüttel. Die Umgebung ist ruhig, gepflegt und von grünen Wohnanlagen geprägt – ideal für eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Besonders praktisch ist die Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Poppenbüttel ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zum Hamburg Airport.

Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten, die A1 Richtung Lübeck und Kiel in ca. 20 min., sowie die A24 in Richtung Berlin in ca. 30 Autominuten. Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie ca. 15 Autominuten.

 

Sonstiges:

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

Unser Service für Eigentümer:

Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.