Kontaktdaten
Firma:	HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm
Ansprechpartner:	Dirk Bluhm
Adresse:	Lademannbogen 21-23, 22339 Hamburg
Telefon:	040-950653232
E-Mail:	kontakt@hamburgimmobilien-bluhm.de
Website:	hamburgimmobilien-bluhm.de

Beschreibung:

Tangstedt, es erwartet Sie ein besonderes Grundstück. Umgeben von der natürlichen Schönheit dieser beliebten Wohngegend und eingebettet in eine harmonische Nachbarschaft liegt dieses charmante Anwesen nur wenige Schritte von reizvollen Wanderwegen und Naturschutzgebieten entfernt.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 4.782,00 m². Die großzügige Fläche machen dieses Grundstück zu einer herausragenden Kaufoption für die Errichtung eines repräsentativen Einfamilienhaus oder zur weiteren Teilung des Grundstücks in 2 bzw. 3 Teile. Der Eigentümer hat vor 2 Jahren beim Amt angefragt ob eine Teilung möglich ist und hat eine mündliche Zusage bekommen. Auf einem Bild ist mit Bleistift die Teilung eingezeichnet. Somit könnten 2 Einfamilienhäuser darauf errichtet werden.

Die ruhige Lage garantiert Privatsphäre, eine hervorragende Sonnenausrichtung und ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand Baujahr 1954. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen.

Dieses Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der attraktivsten und grünsten Gegenden nahe Hamburg ein individuelles Bauvorhaben zu realisieren.

Hinweis: Die endgültige Bebaubarkeit sowie die Realisierbarkeit Ihres individuellen Bauvorhabens sind jedoch vom Käufer eigenverantwortlich bei den zuständigen Behörden zu prüfen.

Gern stehen wir Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung. Es ist streng untersagt das Grundstück eigenmächtig zu betreten. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

 

Ausstattung:

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplans von Tangstedt, vom 28. Mai 1938, und ist als Wohngebiet der Baustufe W1 ausgewiesen.

Das zulässige Maß der baulichen Nutzung richtet sich nach den Festsetzungen des Baustufenplans sowie ergänzend nach § 34 BauGB. Die konkrete Bebaubarkeit ist mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.

Abriss:
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude. Der Abriss erfolgt durch den Käufer auf eigene Kosten.

Besonderheiten:
Bevorzugte, ruhige Wohnlage in grüner Umgebung

Großzügiger Grundstückszuschnitt

Naturnahes, familienfreundliches Wohnumfeld

 

Lage:

Lagebeschreibung – Tangstedt

Das Grundstück liegt in idyllischer, ruhiger Lage im charmanten Tangstedt – einem Ort, der ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten perfekt verbindet.

Eingebettet in eine malerische Landschaft und dennoch nah an Geschäften des täglichen Bedarfs, bietet dieses Grundstück eine hervorragende Basis für Ihr Wohnprojekt. Tangstedt ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die naturnahe Umgebung, die sowohl Erholung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten ermöglicht.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die größeren Städte der Region bequem erreichbar – ein klarer Vorteil auch für Berufspendler. Familien schätzen zudem die nahegelegenen Bildungseinrichtungen sowie das breite Kultur- und Freizeitangebot.

Ob für Ruhesuchende oder Naturliebhaber – dieses Grundstück ist ideal für alle, die das Leben in einer harmonischen Gemeinschaft und die Schönheit der Natur gleichermaßen zu schätzen wissen.

 

Sonstiges:

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

Unser Service für Eigentümer:

Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.