Kontaktdaten
Firma:	HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm
Ansprechpartner:	Dirk Bluhm
Adresse:	Lademannbogen 21-23, 22339 Hamburg
Telefon:	040-950653232
E-Mail:	kontakt@hamburgimmobilien-bluhm.de
Website:	hamburgimmobilien-bluhm.de

Beschreibung:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 bietet mit seinen fünf Zimmern viel Platz für Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Immobilie wurde vor etwa 15 Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Schon beim Betreten des Hauses vermittelt die freundliche Atmosphäre ein Gefühl von Zuhause. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus ergeben sich schöne Blickbeziehungen in den Garten und auf die Terrasse.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten und ist funktional gestaltet. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das genügend Raum für gesellige Familienabende und Einladungen mit Freunden bietet.

Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das als ruhiger Rückzugsort dient. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner anpassen.

Das Badezimmer wurde im Rahmen der Modernisierung zeitgemäß gestaltet und bietet eine angenehme Ausstattung für den täglichen Komfort.

Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und verbindet die solide Bauweise der 1990er-Jahre mit einem Wohnkomfort, der auch heutigen Ansprüchen gerecht wird. Die großzügige Raumaufteilung, die familienfreundliche Gestaltung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die langfristig planen.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit praktischen Ausstattungsmerkmalen. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Zusätzlich stehen zwei weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Besucher vorhanden sind.

Abgerundet wird das Angebot durch das gepflegte Grundstück, das ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Hier finden Sie die ideale Kombination aus Wohnen, Leben und Wohlfühlen.

 

Ausstattung:

• Einfamilienhaus Baujahr 1990
• Ca. 15 Jahre alte Modernisierung
• 5 Zimmer
• Großzügiges Wohnzimmer
• Separate Küche
• Esszimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Modernisiertes Badezimmer
• Helle und freundliche Wohnräume
• Gute Stellmöglichkeiten in allen Zimmern
• Isolierverglaste Fenster
• Zentralheizung
• Gepflegter Gesamtzustand
• Terrasse mit Zugang zum Garten
• Familienfreundliches Grundstück
• Carport
• Zwei zusätzliche Außenstellplätze
• Solide Massivbauweise
• Viel Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste

Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Platzangebot und praktischen Ausstattungsmerkmalen und eignet sich ideal für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

 

Lage:

Die Immobilie befindet sich im äußerst beliebten und exklusiven Stadtteil Hamburg-Sasel. Dieser ist geprägt durch ansprechende Einzel- und Doppelhausbebauung in herrlich grüner Umgebung des Alstertals. Das Alstertal erfreut sich auf Grund seiner naturumgebenden Lage, der stilvollen Immobilien, sowie der dennoch guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt konstanter Beliebtheit.

Bis zum Saseler Markt mit diversen Einkaufsmöglichkeitem sind es nur wenige Autominuten, ebenso zur S-Bahn-Station "Poppenbüttel" oder der U-Bahn Station "Volksdorf", die direkt in die Hamburger Innenstadt führen. Das in wenigen Gehminuten erreichbare Waldgebiet am Fluss "Saselbek" lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook lohnen sich ebenso wie die Fahrradstrecke am Alsterwanderweg bis in die Innenstadt. Ärzte, Apotheken, Schulen verschiedener Schulformen, Kindergärten, das überregional bekannte Alstertaler Einkaufzentrum (AEZ) mit über 240 Fachgeschäften, diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Reiten oder Klettern befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Golf- und Country Club "Treudelberg" im benachbarten Stadtteil Lemsahl ist überregional bekannt und beliebt. Auch kulinarisch hat das Alstertal ein vielfältiges Angebot zu bieten. Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie ca. 15 Autominuten, die Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Zur Autobahn A1 Richtung Ostsee sowie zur A 24 Richtung Berlin benötigen Sie ca. 17 Minuten, zur Autobahn 7 Richtung Schleswig-Holstein oder Niedersachsen ca. 25 Minuten.

 

Sonstiges:

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

Unser Service für Eigentümer:

Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.