Kontaktdaten
Firma:	HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm
Ansprechpartner:	Dirk Bluhm
Adresse:	Lademannbogen 21-23, 22339 Hamburg
Telefon:	040-950653232
E-Mail:	kontakt@hamburgimmobilien-bluhm.de
Website:	hamburgimmobilien-bluhm.de

Beschreibung:

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 und überzeugt durch ihren modernen Grundriss sowie ihren sehr guten Pflegezustand. Die Wohnung selbst wurde vor etwa zehn Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und einladenden Erscheinungsbild.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und helle Atmosphäre.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Bedarf. Durch die durchdachte Raumaufteilung lassen sich Kochen und Wohnen optimal miteinander verbinden.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Hier finden Sie einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen und Erholen. Das zusätzliche Kinderzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt. Helle Materialien und eine zeitlose Gestaltung sorgen für eine angenehme Atmosphäre und hohen Wohnkomfort.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ohne größeren Renovierungsaufwand nutzbar. Dank der gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und gepflegtem Wohnumfeld eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien.

Die ruhige Wohnlage sowie die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel runden dieses attraktive Angebot ab und machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

 

Ausstattung:

Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet, während die hellen Wandflächen den freundlichen Gesamteindruck der Wohnung unterstreichen.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• 3 gut geschnittene Zimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
• Separate Küche
• Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
• Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Modernes Badezimmer
• Zeitgemäße Ausstattung
• Vor ca. 10 Jahren modernisiert
• Helle und freundliche Wohnräume
• Pflegeleichte Bodenbeläge
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Zentralheizung
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990
• Gute Wohnlage mit kurzer Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf. Sie eignet sich hervorragend für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung suchen.

 

Lage:

Die Immobilie befindet sich im äußerst beliebten und exklusiven Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel. Dieser ist geprägt durch ansprechende Einzel- und Doppelhausbebauung in herrlich grüner Umgebung des Alstertals. Poppenbüttel gehört zu den wohlhabenden Stadtteilen Hamburgs. Bis zur S-Bahn Station "Poppenbüttel" sind es nur wenige Busstationen.

Die S-Bahn führt Sie direkt in die Hamburger Innenstadt. Der in wenigen Gehminuten erreichbare Markplatz an der Harksheider Straße bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Banken.

Schulen verschiedener Schulformen, Kindergärten, das überregional bekannte Alstertaler Einkaufzentrum (AEZ) mit über 240 Fachgeschäften, diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Reiten oder Klettern befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Poppenbüttel lockt Spaziergänger mit diversen wunderschönen Spazierwegen und Grünflächen. So sind Sie beispielsweise in wenigen Minutem am Alsterlauf oder an der Poppenbüttler Schleuse, an welcher mehrere, kulinarisch anspruchsvolle Restaurants zu finden sind. Den bekannten Golf- und Countryclub Treudelberg und das Naturgebiet am Kupferteich erreichen Sie in ca. 8 Autominuten.

Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten, die A1 Richtung Lübeck und Kiel in ca. 20 min., sowie die A24 in Richtung Berlin in ca. 30 Autominuten. Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie ca. 15 Autominuten.

 

Sonstiges:

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

Unser Service für Eigentümer:

Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.